Bolig til leje: sådan finder du den rigtige lejebolig

At finde en bolig til leje handler om meget mere end bare pris og antal kvadratmeter. Mange kigger både på beliggenhed, tryghed, vedligeholdelse og adgang til grønne områder. Når først hverdagen går i gang, er det nemlig de små praktiske ting, der afgør, om du trives i din lejebolig på længere sigt.

Denne artikel giver et overblik over, hvad du med fordel kan være opmærksom på, når du leder efter en ny lejebolig, og hvordan du skelner mellem forskellige typer udlejere og områder. 

Hvad er vigtigt, når du vælger lejebolig?

Når du søger en lejebolig, er det oplagt at starte med budget og størrelse. Men der er flere ting, der i praksis betyder lige så meget som huslejen.

En god lejebolig kendetegnes ofte ved:

• En fair husleje i forhold til stand og beliggenhed
• En ansvarlig udlejer, der passer på ejendommen
• Velholdte fællesarealer og bygninger
• Trygge omgivelser med plads til både hverdag og fritid

For mange familier handler valget også om nærhed til skole, daginstitution, indkøb og offentlig transport. Bor man tæt på natur og rekreative områder, er det lettere at få hverdagen til at hænge sammen med børn, fritidsaktiviteter og arbejde.

En simpel måde at vurdere en bolig på er at stille tre spørgsmål:

1. Hvordan ser området ud, når man går en tur?
2. Virker ejendommen velholdt ude og inde?
3. Får man svar og hjælp, når man kontakter udlejer?

Hvis svaret er positivt på alle tre, er sandsynligheden større for, at boligen også fungerer godt i hverdagen.

Familievenlige lejeboliger og grønne områder

For både børnefamilier, unge og seniorer betyder omgivelserne meget. Mange trives bedst, når boligen ligger i rolige og grønne områder, men stadig tæt på centrum. Det giver en god balance mellem byliv og natur.

Typiske kendetegn ved familievenlige lejeboliger er:

Store, grønne fællesarealer med plads til leg og udeliv
Legepladser, boldbaner eller små parkområder
Mulighed for korte gåture i natur eller rekreative områder
God parkering og adgang til dagligvarebutikker

I byer som Viborg og Skive findes der boligområder, hvor ejendommene er placeret, så man både har kort afstand til centrum og samtidig adgang til grønne omgivelser. Det kan være bebyggelser med interne stisystemer, små frugtlunde, bålplads eller boldbaner, hvor børn og voksne kan mødes.

Sådanne områder gør en stor forskel i hverdagen. Børn får et trygt sted at lege, og voksne får nem adgang til frisk luft uden at skulle sætte sig ind i bilen. Det skaber liv mellem bygningerne og gør, at flere føler sig hjemme i området ikke kun i selve lejligheden.

Betydningen af en ansvarlig udlejer

En ting er selve boligen. Noget andet er den udlejer, der står bag. En ansvarlig udlejer kan være afgørende for, hvordan du oplever din hverdag som lejer.

Der er især tre forhold, som mange lægger vægt på:

• Lejligheden er nyistandsat ved indflytning
• Ejendommen bliver løbende vedligeholdt og renoveret
• Det er nemt at få fat i vicevært eller administration, når der opstår problemer

Når lejligheder løbende får nye køkkener, badeværelser, døre og skabe, og når boligen er nymalet og i orden ved indflytning, slipper du for en lang liste af småreparationer i hverdagen. Det giver en mere tryg start i den nye bolig.

Desuden giver lokale viceværter en stor tryghed. De kender ejendommene, områderne og de typiske udfordringer. Mange steder kan man kontakte viceværten i faste åbningstider med almindelige henvendelser og via mail eller telefon ved akutte problemer. Nogle udlejere tilbyder praktisk talt døgnservice ved akutte skader, hvilket gør en stor forskel, hvis der pludselig opstår et alvorligt problem med fx vand eller varme.

Baggrunden for udlejeren spiller også en rolle. Nogle steder er der tale om familieejede boligselskaber, som har arbejdet med udlejning i flere årtier. Her er der ofte fokus på at levere et stabilt og ordentligt produkt til en fair pris, hvor både materialer, beliggenhed og vedligeholdelse prioriteres. I sådanne tilfælde bliver navnet på udlejeren ofte forbundet med kvalitet og ordentlighed i lokalområdet.

Lejeboliger i Viborg, Skive og Aarhus

I Midtjylland er der mange, der søger lejebolig i og omkring byer som Viborg, Skive og Aarhus. De tre byer tilbyder vidt forskellige muligheder, men fælles er, at mange ønsker gode boligområder med kort afstand til både byliv og natur.

I Viborg ligger der flere større boligområder, hvor lejlighederne ofte har grønne omgivelser og kort afstand til centrum. Det kan for eksempel være adresser tæt på skole, daginstitution, indkøb og offentlig transport, men stadig med god plads omkring bygningerne.

I Skive findes der områder i udkanten af centrum, hvor ejendomme er opført med et større parkanlæg omkring. Her er der tit gode parkeringsforhold, ordnede udearealer og rolige omgivelser. Den type bebyggelser tiltaler både familier og ældre, der ønsker fredelige rammer tæt på byen.

I Aarhus er efterspørgslen generelt høj, og mange går efter placeringer med god forbindelse til centrum, uddannelsessteder og arbejdspladser. Mindre ejendomme tæt på midtbyen kan være et godt valg for studerende og unge, der prioriterer kort afstand til byens tilbud.

Når man sammenligner de tre byer, bliver det tydeligt, hvor meget beliggenhed betyder for prisen, og hvor forskellige boligtyperne er. Derfor kan det betale sig at gøre sig klart, om man vægter pris, plads, natur eller central beliggenhed højest, før man går i gang med at søge.

En udlejer, som ofte nævnes i forbindelse med lejeboliger i Viborg, Skive og Aarhus, er brøndum boliger. Virksomheden har mere end 75 års erfaring med udlejning af boliger og erhvervslejemål og er kendt for velholdte ejendomme, nyistandsatte lejligheder og familievenlige boligområder. Mange vælger at undersøge udbuddet på www.brondum-boliger.dk, når de søger en bolig til leje i Skive.